TP.HCM và các tỉnh giáp ranh Long An, Bình Dương, Đồng Nai có giá bán thuê khu công nghiệp tăng 15,8% theo năm. Đọc thêm: Bán nhà đất Bình Thuận Airbnb khu công nghiệp rục rịch đổ bộ vào nước ta / mức giá thuê đất khu công nghiệp TP.HCM vọt lên 150 đô la mỗi mét vuông Jones Lang LaSalle (JLL) VN vừa ban bố giải trình dự báo thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Nam thuộc địa điểm TP.HCM (gồm Sài Thành và các tỉnh thành lân cận) trong quý II/2019 với tốc độ tăng giá thuê lý tưởng. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy chi phí đất trung bình trong quý II/2019 lên mức mới với 95 đô la mỗi mét vuông cho chu kỳ thuê, tăng 15,8% so với cùng kỳ. Đây là biên độ tăng giá bán thuê rất cao đối với thị trường địa ốc công nghiệp. Long An đang được thăm quan là tìm kiếm mới kế cạnh 2 chỗ đầu tư công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai, ghi nhận mức tăng trưởng chi phí thuê cao nhất trong quý vừa qua. Hiện mức giá thuê đất khu công nghiệp tại Long An xếp hạng thứ hai trong nhóm thủ phủ khu công nghiệp miền Nam, vượt qua ngưỡng 100 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê. Với giá bán thuê này, Long An xếp trên cả Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu về mặt bằng mức giá thuê đất khu công nghiệp. Riêng Sài Gòn, với ưu thế là hạt nhân của khu vực thành phố Hồ Chí Minh, vẫn có giá thuê khu công nghiệp dẫn đầu với mức 162 đô la mỗi mét vuông cho chu kỳ thuê. giá thuê nhà xưởng xây sẵn tại các khu công nghiệp phía Nam dao động quanh mức 3,5-5 đô la mỹ mỗi mét vuông một tháng với thời hạn thuê tối thiểu 3-5 năm. Mức thuê này tăng nhẹ so với kỳ cập nhật hai quý trước đây, nhờ nhu cầu đối với loại hình này đang tăng mạnh. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt của các khu công nghiệp và khu chế xuất tại miền Nam đạt mức cao với 81%, với TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai là những địa điểm hút khách nhất bất chấp chi phí thuê ngày càng leo thang. Được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp phía Nam nước ta, các khu công nghiệp tại Bình Dương và Đồng Nai được săn đón nhiều nhất trong quý II/2019 nhờ nền tảng hệ thống khu đô thị đồng bộ và giấy tờ hành chính được thiết lập chất lượng để trợ giúp hoạt động của các công ty vận dụng. Trong quý II/2019, miền Nam đạt tổng diện tích đất khu công nghiệp cho thuê lên đến 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Do quỹ đất công nghiệp của các tỉnh phía Nam hiện đạt tỷ lệ lấp đầy cao, thị trường đầu tư này cũng có khuynh hướng bổ sung nguồn cung mới. Trong thời gian tiếp theo, nguồn cung mới của bất động sản công nghiệp các tỉnh phía Nam sẽ đến từ các công đoạn tiếp theo của các khu công nghiệp hiện hữu hoặc các khu công nghiệp mới đã được thiết lập để đưa ra thị trường nhằm tận dụng nhu cầu ngày càng tăng. tờ trình của JLL, có khoảng 18.290 ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp tại khu vực phía Nam, phần lớn nguồn cung tụ họp chủ yếu ở 3 tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai. tổ chức này dự đoán, do căng thẳng tm Mỹ - Trung nhiều khả năng sẽ tiếp diễn leo thang, xu hướng chuyển dịch ứng dụng từ Trung Quốc sang khu vực Đông Nam Á sẽ tiếp diễn mang đến lợi ích cho toàn vùng, bao gồm cả VN. Trong khi, việc Việt Nam nỗ lực gia tăng khu vực tm tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định tm tự do Châu Âu – Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, cũng được hy vọng sẽ tăng cường sức hút của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà cao tầng công nghiệp.
