Thủ tục mua chung cư Goldsilk Complex Vạn Phúc Hà Đông 1.[HỎI] : Có nên mua nhà chung cư Goldsilk Complex không? [ĐÁP] : Goldsilk Complex là tổ hợp các căn hộ cao cấp , nằm ở vịt xiêm đắc địa thuận tiện giao thông đi lại , nhiều tiện ích vượt trội , môi trường không khí trong lành thoáng đạt , an ninh tốt , dân trí cao. Được sở hữu 01 căn hộ nơi đây sẽ là một lựa chọn tuyệt trần với bất kỳ ai. Đừng do dự , hãy chọn cho mình một căn hộ chấp thuận tại Goldsilk Complex!. 2.[HỎI] : Khách hàng nên mua Goldsilk Complex chủ đầu tư qua chủ đầu tư hay qua các sàn giao dịch? [ĐÁP] : Chủ đầu tư Cty CP BĐS Hanovid không trực tiếp bán hàng , các sản phẩm bất động Sản tại Goldsilk Complex được phân phối bởi hệ thống giao thông Siêu thị dự án STDA. Báo cáo giác thư và tiêu chuẩn khuyến mại đều được hợp nhất giữa chủ đầu tư và nhà phân phối. Khách hàng được bên bán hàng tham vấn chọn căn hộ và tiếp thị đầy đủ các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư , giá gốc từ chủ đầu tư. Khách hàng sẽ ký giao kèo trực tiếp với chủ đầu tư. 3.[HỎI]: Quy trình thủ tục mua bán căn hộ Goldsilk Complex như thế nào? [ĐÁP] : có 3 bước sau: + Quý KH chọn được căn hộ , nộp tiền đặt chỗ ( 20 triệu ). Căn hộ này sẽ được đánh dấu đã bán + Trong thời kì 24h , khách hàng bổ sung đủ 100 triệu tiền kí cược - Ký biên bản kí cược. Tiền nộp vào Ngân Hàng. + Sau 07 ngày kể từ ngày kí cược , ký HĐ mua bán với chủ đầu tư tại sàn giao du STDA 4.[HỎI] : Nộp tiền kí cược 100 triệu tại ngân hàng Hàng Hải để đặt mua căn hộ Goldsilk Complex có không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro không? [ĐÁP] : xác nhận 3 bên gồm Chủ đầu tư Cty CP BĐS Hanovid + hệ thống giao thông siêu thị dự án STDA và ngân hàng Maritimebank đã có xác nhận đồng hành xuyên xuốt dự án Khách hàng kí cược 100 triệu mua căn hộ , sau thời gian ấy thanh án nạn mù chữ các đợt tiếp theo theo tiến độ thi công dự án...đều giao du qua account của chủ đầu tư tại ngân hàng Maritimebank. Khách hàng chỉ cần lưu ý khi chuyển tiền kí cược mua căn hộ nhớ kiểm tra xác thực các báo cáo cá nhân chủ nghĩa , họ tên , số căn , số tầng và giữ giấy nộp tiền tài ngân hàng Maritimebank sau khi nộp. 5.[HỎI] : Chủ đầu tư Goldsilk Complex có xuất hóa đơn VAT cho khách hàng sau các đợt thanh án nạn mù chữ tiền không? Bao giờ? [ĐÁP] : Sau mỗi đợt thanh án nạn mù chữ , hóa đơn sẽ được gửi lại khách hàng với xác thực của chủ đầu tư. 6.[HỎI] : Tôi mua căn hộ tại Goldsilk Complex và cần vay tiền tại ngân hàng khác tại tỉnh lẻ cần giấy confirm giao du BĐS qua sàn để phía ngân hàng giải ngân thì lấy ở đâu? [ĐÁP] : Khách hàng liên tưởng trực tiếp với phòng pháp lý tại sàn giao du bất động sản STDA để lấy giấy confirm giao du qua sàn. Thường nhật giấy này sẽ được cấp sau 05 - 07 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB. 7.[HỎI]: Diện tích để tính tổng giá trị căn hộ tại Goldsilk Complex là ntn? [ĐÁP] : Diện tích để tính giá trị là diện tích tim tường. 8.[Hỏi] : Hoàn thiện căn bản gồm những danh mục gì ? [ ĐÁP] : Các danh mục trong hoàn thiện căn bản đã ghi rõ trong giao kèo , Trần thạch cao , tường được Sơn bả , nền được nát gạch Ceramic hoặc sàn gỗ công nghiệp chống thấm , có các đầu chờ sẵn cho việc lắp đặt các thiết bị điện chiếu sang , điều hòa , cap truyền hình , tủ bếp….. 9.[Hỏi] : Hoàn thiện cao cao cấp khác gì so với hoàn thiện cơ bản? [ĐÁP] : Hoàn thiện cao cấp cũng được nêu rõ trong giao kèo , gồm hoàn thiện đầy đủ các thiết bị điện chiếu sang , điều hòa , bình nóng lạnh , tủ , bếp…. Không bao gồm các thiết bị dời như giường , tivi , tủ lạnh , máy giặt…. Giá bán của hoàn thiện căn bản rẻ hơn hoàn thiện cao cấp 3 triệu/m2. 10.[HỎI]: Sau khi mua căn hộ cư xá tại Goldsilk Complex thì bao lâu khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ? [ĐÁP] : bây giờ tất cả các khách hàng mua căn hộ chung cư Goldsilk Complex sẽ được chủ đầu tư cấp sổ đỏ chung cư ( giấy xác thực quyền sở hữu nhà cư xá ) trong thời kì 45 ngày sau khi nhận nhà , đặc biệt CĐT trợ giúp khách hàng 5% giá trị căn hộ còn lại nộp khi bàn giao sổ đỏ. 11.[HỎI] : phí tổn và các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư Goldsilk Complex như thế nào? [ĐÁP] : Mức lệ phí trước bạ , thuế ngày công cá nhân chủ nghĩa và các nghĩa vụ tài chính khác với quốc gia khách hàng sẽ phải không làm trái lại như quy định của luật pháp. Cụ thể với từng căn hộ , khách hàng sẽ được bộ phận pháp lý bên chủ đầu tư chỉ dẫn cụt thun lủn để được cấp sổ đỏ nhanh chóng và thuận tiện nhất. 12.[HỎI] : Khách hàng mua căn hộ Goldsilk Complex bằng giao kèo nhượng có được cấp sổ đỏ không? [ĐÁP] : tất cả các căn hộ tại Goldsilk Complex vẫn đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện , chưa bàn giao nhà thì khách hàng có xác xuất mua lại của chủ cũ bằng thủ tục sang tên giao kèo mua bán căn hộ , khi đó sau khi ra sổ đỏ sẽ mang tên người chủ mới không để ý phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ nữa. 13.[HỎI] : Mức phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? [ĐÁP] : Tùy từng trường hợp , dự án cụt thun lủn sẽ có mức phí khác nhau nhưng về căn bản mức phí sang tên sổ đỏ cư xá khoảng 2.5% giá trị căn hộ. ( Khi sang tên sổ đỏ cư xá cho người khác , ngoại trừ các trường hợp được miễn , giảm thuế , phí , lệ phí thì bên nhượng và bên nhận nhượng phải nộp các thuế , phí và lệ phí sau: - Đối với người nhượng quyền sở hữu nhà cư xá phải nộp Thuế ngày công cá nhân chủ nghĩa theo mức 25% chênh lệch giữa giá mua vào và giá bán ( nhượng ) nhà cư xá. Trong trường hợp không có cơ sở để rõ ràng giá trị chênh lệch thì áp mức 2% trên tổng giá trị nhà cư xá chuyển nhượng. - Đối với bên nhận nhượng phải nộp: lệ phí trước bạ theo mức 0 , 5% Giá trị nhà cư xá nhận nhượng )
