Tại Hà Nội Thủ Đô, những dự án xanh hầu hết trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, chủ đầu tư tập kết phát triển các dự án với tỉ lệ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai - Hà Nội đưa đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài thành tại Thành Phố Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm thủ đô hà nội cũng có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội vẫn không thể tìm kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư Q. Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự phiền phức diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trung tâm thủ đô để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có điều kiện ở thủ đô hà nội. Tuy nhiên, người dân gần như không còn tìm kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập trung trong số đại đô thị ở khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với điểm yếu kém là xa trung tâm. tại khu vực trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không thể, chỉ với những dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những CĐT sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. Vì thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP. Hà Nội, hiếm hoi có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Lý Do chính là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội. hồi tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỉ lệ kiến tạo dự án này được đánh giá thấp tiên phong hàng đầu Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh quan to lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỷ lệ kiến tạo thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng chia sẻ với quý khách để đảm bảo giá nhà đất không quá cao khi đưa ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Lúc Này.
