Khi nhà ở xây dựng xong, để được đưa vào sử dụng thì phải thực hiện thủ tục “hoàn công”. Để biết toàn bộ quy định về hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở hãy xem hướng dẫn sau. Cùng tìm hiểu quy định về thủ tục hoàn công nhà Xin thủ tục hoàn công khi không phải là người đứng tên xin cấp phép xây dựng có được không? Trong trường hợp bạn mua đất và đã có sẵn giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ. Và bây giờ bạn muốn xây dựng trên giấy phép xây dựng đó. Vậy làm thế nào bạn có thể hoàn công xây dựng nhà ở? Cách 1: Bạn có thể liên hệ lại với người chủ cũ để yêu cầu họ thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi người chủ cũ thực hiện xong thủ tục hoàn công thì làm thủ tục chuyển nhượng nhà sang cho bạn. Cách 2: Bạn liên hệ với cơ quan xây dựng địa phương để nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi nộp phạt cơ quan xây dựng địa phương bạn sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục xác nhận quyền sở hữu đối với nhà ở. Hoàn công nhà ở là gì? Hoàn công nhà ở là cách thường gọi của người dân để chỉ thủ tục nghiệm thu công trình hoặc thông báo cho cơ quan Nhà nước trước khi đưa vào sử dụng. Hay nói cách khác, trong pháp luật xây dựng hiện hành không có thủ tục hành chính nào với tên gọi là “hoàn công nhà ở”. Hoàn công nhà ở là một Hồ sơ hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm công nhận sự kiện các bên đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hành xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành dự án xây dựng. Hoàn công nhà là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong ấy biểu hiện những thay đổi về tình trạng nhà đất sau lúc thi công công trình xây dựng hoàn tất. Hồ sơ hoàn công nhà Hồ sơ hoàn công nhà (thủ tục hoàn công xây dựng) bao gồm: A. Nhà thầu 1. Hợp đồng thi công (1 bản sao). 2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công (1 bản sao). 3. Hóa đơn vốn đầu tư theo hợp đồng thi công (1 bản sao). 4. Bản vẽ hoàn công (2 bản chính). 5. Biên bản kiểm tra hoàn thành dự án xây dựng (1 bản chính). 6. Giấy chứng thực giấy phép buôn bán của nhà thầu (1 bản sao y chứng thực). B. Chủ đầu tư 7. Đơn yêu cầu đăng kí biến động tài sản(hoặc cấp QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính). 8. Giấy chứng nhận quyền dùng nhà ở và đất ở (trước khi xây dựng) (1 bản chính). 9. Bản vẽ xin phép xây dựng kèm giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao bản vẽ xin phép xây dựng,1 bản sao y chứng nhận giấy cấp phép xây dựng). 10. Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao). 11. Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao). 12. Hồ sơ cá nhân của người đứng tên sở hữu (giấy CMND, giấy đăng kí kết hôn, hộ khẩu) (1 bản sao y chứng thực). Quy trình và thời gian hoàn công nhà ở Sơ đồ quy trình tiếp nhận và khắc phục Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở, quyền sở hữu công trình xây dựng (hồ sơ cấp giấy chứng thực đối với tư nhân thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc diễn ra từ ngày nhận đủ Hồ sơ.) Bước 1: Cchủ sở hữu nộp Hồ sơ, nhận phiếu chuyển cơ thuế quan (chi cục thuế Quận/ Huyện) và nhận giấy chứng nhận tại văn phòng UBND Quận/ Huyện (tổ thu nhận và trả bể sơ) theo nguyên tắc "một cửa". Bước 2: Văn phòng UBND chuyển Hồ sơ cho phòng quản lý tỉnh thành Quận/ Huyện thụ lý Hồ sơ, dự thảo tờ trình + giấy chứng thực (hoặc ký công văn tư vấn không thuận khắc phục hồ sơ), lập phiếu chuyển chi cục thuế quận/ huyện để xác định nghĩa vụ vốn đầu tư. B- 3: Văn phòng UBND trình chủ toạ UBND Quận/ Huyện ký giấy chứng nhận và nhận lại Hồ sơ và giấy chứng nhận đã ký, chuyển cho tổ hấp thu và trả Hồ sơ để trả cho chủ sở hữu. B- 4: Chủ sở hữu nhận phiếu chuyển liên lạc chi cục thuế Quận/ Huyện. Sau khi hoàn thành phận sự tài chính, chủ sở hữu liên lạc văn phòng UBND Quận/ Huyện để nhận giấy chứng thực. luật sư tranh chấp nhà đất Hoàn công nhà ở là việc làm bắt buộc theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, Trong trường hợp bạn không muốn mất thời gian, công sức để tự hoàn tất Hồ sơ hoặc đang gặp khó khăn cần hỗ trợ trong quá trình thực hiện, hãy liên lạc ngay với luật sư nhà đất qua Hotline 0968 605 706. >> Xem thêm: thủ tục đăng ký sang tên nhà đất
