Các địa phương đều đang trong giai đoạn rà soát việc quản lý đất đai, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Điều này dẫn đến việc các thủ tục để làm dự án mới mất rất nhiều thời gian, công sức, chi phí. Son song đó, việc điều chỉnh khung giá đất tại một số một số khu vực có thể làm giá cấu thành sản phẩm bị đội lên cao. Tình trạng này diễn ra buộc các chủ đầu tư phải giảm mức lợi nhuận kỳ vọng. Thậm chí, nếu không tính toán kỹ sẽ bị thua lỗ. Xem thêm các bài viết của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/mua-bat-dong-san-quan-nao-tp-ho-chi-minh-cuoi-nam-2020 Trong năm qua, các “dự án ma” nở rộ và c sự đổ vỡ trong những mô hình bất động sản mới đã khiến cho niềm tin của người mua bị lung lay. Tâm lý này này khiến sức mua trên thị trường có thể đi xuống, giá bán vì thế cũng khó tăng cao. Xem thêm các bài viết của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/du-an Theo các chuyên gia nhận định, một trong những thách thức lớn của thị trường địa ốc năm 2021 là thiếu nguồn cung. Việc nhiều dự án mới không được phê duyệt triển khai khiến cho nguồn cung cạn kiệt. Đối với thị trường đất nền, sau diễn biến của các vụ việc rao bán các “dự án ma”, chính quyền sẽ kiểm duyệt chặt chẽ hơn, khó có dự án mới ra hàng. Cũng theo các chuyên gia, người mua cũng đang e ngại việc mua các bất động sản đất nền nên dự báo nguồn cung và lượng giao dịch ở phân khúc này sụt giảm mạnh. Xem thêm các bài viết của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/kinh-te-bat-on-khien-bat-bat-dong-san-la-kenh-giu-tien-so-1 Những trở ngại về mặt pháp lý đã tồn tại nhiều năm, tuy không mới, nhưng chúng cũng là rào cản rất lớn đối với thị trường BĐS trong năm 2021.
