Nhiều chủ khách sạn kêu bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện dần nhiều hơn với các mức giá khác nhau. Trong đó có khách sạn được đăng bán với giá trung bình khoảng 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch COVID-19 làm cho một số người bất ngờ. Dựa vào khảo sát của PV và thông tin của các môi giới, hiện nay lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng trở nên nhiều hơn trên các website nhà đất. Khi đó nhiều khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được chào bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Trong đó một khách sạn diện tích 80,7m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được chào bán với giá 74 tỷ đồng (trung bình là hơn 876 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 105m2 có 5 tầng, đang chào bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá tốt nhất đối với khu vực này. Có thể mọi người cần: Khách sạn Mỹ Đình các khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá rao bán sẽ càng đắt đỏ hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 213 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin chào bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên nhiều website.Đặc biệt, một khách sạn được đánh giá là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 361m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được một số môi giới chào bán ở mức 632 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 7 năm, nội thất chuẩn 5 sao không cần bàn cãi, bình thường mà không có dịch, nếu không book trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây hầu hết là người nước ngoài. Vì bà chủ đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta chào bán ở mức 650 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 630 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng ngỡ ngàng hơn là một khách sạn ở Cầu Giấy, xây dựng ở cuối năm 2012 có diện tích 359m2 với 12 tầng đang được kêu bán ở mức 652 tỷ đồng (trung bình tầm 1,97 tỷ đồng/m2). Dựa vào lời giới thiệu thì doanh thu khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh các khách sạn có sao, những khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được chào bán ở mức trung bình từ 405 – 607 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được đăng bán với giá 18,7 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). những môi giới nhận định, những khách sạn khu vực phố cổ đang được chào bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ chào bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không cao, các khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải hoàn thiện lại", một nhân viên môi giới cho chia sẻ. Theo thông tin đăng bán thì một số khách sạn đều đã hoạt động ổn định nhiều năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên, dù lượng tin đăng bán ngày càng nhiều và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết những khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
