Với ngân sách hạn chế và nhu cầu linh hoạt cao, các startup thường ưu tiên tìm thuê văn phòng diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo yếu tố chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ và dễ mở rộng. Quận 7 hiện là khu vực nổi bật tại TP.HCM cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng nhỏ từ 30 – 100m², đáp ứng tốt tiêu chí tiết kiệm chi phí – không gian hiện đại – dễ vận hành. Cho thuê văn phòng Quận 7 hiện đang là xu hướng dịch chuyển của nhiều nhóm khởi nghiệp công nghệ, thương mại điện tử, agency hoặc studio sáng tạo. 1. Vì sao startup nên chọn văn phòng nhỏ tại Quận 7? Khác với các doanh nghiệp lớn, startup thường có quy mô nhân sự từ 5 – 20 người và ngân sách khởi đầu hạn chế. Văn phòng diện tích nhỏ không chỉ tiết kiệm chi phí thuê hàng tháng mà còn giúp tối ưu chi phí nội thất, vận hành và bảo trì. Quận 7 sở hữu lợi thế hạ tầng hiện đại, môi trường làm việc thân thiện, nhiều không gian tiện ích công cộng như café, công viên, trung tâm thương mại – đây là các yếu tố quan trọng giúp startup thu hút nhân tài và tạo dựng văn hóa doanh nghiệp linh hoạt, sáng tạo. Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại Quận 7 cho phép thuê diện tích nhỏ linh hoạt (40 – 60m²), phù hợp với vòng đời khởi nghiệp giai đoạn đầu. 2. Tiêu chí lựa chọn văn phòng diện tích nhỏ cho startup Khi tư vấn thiết kế cho startup, chúng tôi luôn gợi ý lựa chọn văn phòng đáp ứng các tiêu chí sau: Diện tích linh hoạt từ 30 – 100m², layout thông thoáng, dễ thiết kế không gian mở Giá thuê hợp lý: dưới 25 USD/m² cho hạng B hoặc trọn gói từ 5 – 7 triệu/pax Có thể thuê ngắn hạn (1 – 2 năm) với điều kiện gia hạn linh hoạt Trang bị sẵn hệ thống điện lạnh, internet, ánh sáng cơ bản Gần các tiện ích phục vụ nhân sự: quán ăn, siêu thị, ngân hàng, bãi đỗ xe 3. Gợi ý các tòa nhà có diện tích nhỏ cho startup tại Quận 7 Cobi Tower 1 & 2 Tọa lạc tại 69 Hoàng Văn Thái – khu vực trung tâm hành chính – tài chính Quận 7. Cobi Tower cung cấp các diện tích linh hoạt từ 40 – 120m². Giá thuê chỉ từ 25 USD/m², hệ thống điều hòa trung tâm, tầng hầm đậu xe rộng và khu pantry tiện lợi. The Grace Tower Đối diện SC VivoCity, có các không gian từ 45 – 90m², phù hợp startup 5 – 15 nhân sự. Đây là tòa nhà được nhiều doanh nghiệp công nghệ trẻ chọn nhờ không gian hiện đại, ánh sáng tự nhiên tốt, chi phí hợp lý và có thể thiết kế văn phòng mở dễ dàng. FPT – Jamona Heights Văn phòng công nghệ với layout cực kỳ tối ưu, từ 50 – 100m². Startup trong lĩnh vực tech – fintech – edtech thường chọn không gian tại đây nhờ cộng đồng làm việc hiện đại, có khu vực giao lưu chung và mức giá thuê mềm hơn nhiều khu trung tâm. CirCO Phú Mỹ Hưng Nếu muốn mô hình Văn phòng trọn gói Quận 7 chuyên biệt, CirCO là giải pháp phù hợp với startup 1 – 8 người. Không cần đầu tư nội thất, có lễ tân, khu vực chung, phòng họp và dịch vụ trọn gói. Giá thuê từ 4,8 triệu/pax/tháng, có thể mở rộng hoặc rút gọn tùy nhu cầu thực tế. Petroland Tower Địa điểm phù hợp startup logistics, thương mại điện tử. Các tầng có diện tích nhỏ sẵn từ 60 – 90m², cho thuê với hợp đồng linh hoạt, có thể đàm phán giá và điều kiện thi công. Hệ thống quản lý vận hành tốt, thích hợp setup mô hình làm việc linh hoạt (hybrid). 4. Những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng diện tích nhỏ Tối ưu mặt bằng: Văn phòng nhỏ cần được thiết kế khéo léo để tạo cảm giác thoáng và hỗ trợ hiệu suất. Các giải pháp như hệ tủ ẩn, bàn module, hệ thống ánh sáng gián tiếp sẽ giúp mở rộng cảm giác không gian. Chú trọng công năng: Hạn chế bố trí quá nhiều khu riêng biệt. Không gian tiếp khách, bàn họp có thể tích hợp linh hoạt bằng hệ vách di động hoặc rèm. Dễ mở rộng: Chọn tòa nhà có nhiều tầng với layout tương tự giúp mở rộng khi tăng nhân sự mà không phải di chuyển trụ sở. Điều khoản thuê rõ ràng: Yêu cầu thông tin đầy đủ về phí dịch vụ, điều kiện bàn giao, thời gian setup, các khoản phí phát sinh và cam kết bảo trì. Với các startup đang tìm kiếm môi trường làm việc hiệu quả, hiện đại, tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp – văn phòng diện tích nhỏ tại Quận 7 chính là lựa chọn lý tưởng. Maison Office khuyến nghị doanh nghiệp nên khảo sát sớm, có phương án thiết kế nội thất từ đầu để tận dụng tối đa công năng và tạo nền tảng văn hóa mạnh mẽ từ không gian làm việc. Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng Website:https://maisonoffice.vn Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội Email: [email protected]
