Đất vườn có được tách thửa không? Thủ tục tách thửa đất vườn ra sao? Bạn có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất vườn đã tách thửa không? Và, có được chuyển mục đích sử dụng đất đất vườn đã tách thửa không? Hôm nay Dohico sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin về thủ tục xin giấy phép xây dựng: https://xingiayphepxaydung.vn/ 1. Thủ tục tách thửa đất vườn Khi đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, bạn cần thực hiện các bước sau để tiến hành tách thửa đất vườn. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ Hồ sơ mà bạn phải chuẩn bị để tách thửa bao gồm: Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK thuộc Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Bước 2: Nộp hồ sơ Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Bước 4: Trả kết quả Theo quy định tại điểm đ, khoản 2, Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể: Trong thời hạn 15 ngày, nếu hồ sơ của bạn hợp lệ và không bị sai sót, bạn sẽ nhận được kết quả cùng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các văn bản giấy tờ. Nếu hồ sơ có sai sót hoặc cần bổ sung giấy tờ gì thì cơ quan tiếp nhận phải có trách nhiệm thông báo bằng văn bản yêu cầu gia đình bạn bổ sung hoặc trả hồ sơ thì phải nêu rõ lý do. 2. Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất vườn đã tách thửa không? Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, theo đó: Sau khi đã tiến hành tách thửa và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất vườn thì bạn lập hợp đồng chuyển nhượng với người nhận chuyển nhượng. Sau đó bạn tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất vườn đã tách thửa. 3. Có được chuyển mục đích sử dụng đất đất vườn đã tách thửa không? Căn cứ khoản 1 điều 57 Luật Đất đai năm 2013, bạn được phép chuyển mục đích sử dụng đất vườn đã tách thửa. Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng của đất sang đất ở thì bạn sẽ nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng của đất tại Phòng tài nguyên môi trường. 4. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013; Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất; Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi “Đất vườn có được tách thửa không?” theo quy định mới nhất mà bạn quan tâm.
